חוברת_הנחיות_מרחביות_-_ספטמבר_2020

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

38:

מרחב החזית הפונה לרחוב הראשי : הנחיות מרחביות לעיצוב בניינים במסלול א"תמ

, בנויים במספר יחידות נפרדות , באורך

מתקני ישיבה

/ ספסלים

• במרחב החזית הפתוח ימוקמו

. מטר הספסלים / מתקני הישיבה יהיו בגובה תיקני ומחומרים בעלי

מ 6

יפחת שלא

כולל חיים אורך

. הקיים

ועמידות גבוהים ויתאמו את הריהוט העירוני

הישיבה כחלק ממערך . גידור או אדניות

• ניתן לשלב מתקן את

. למבנה החזית הראשית המכילה את הכניסה

חציצה בין הרחוב לכניסה

• לא / גדר תותר

. כלל

, הראשי תהייה פתוחה כלפי הרחוב ללא גידור

הראשית ופונה לרחוב

על 1.8 מטר ממפלס הפיתוח

יעלה שלא

• גדרות צדדיות ואחוריות בין הבניינים יהיו בגובה

ויותרו רק במקרה .גן דירות של

מ"ס

35- 45

יהיה הגדר

המשותף פונה לעבר שטח ציבורי פתוח גובה

• במקרה השטח בו

כולל אבן קופינג

.) מרתף

, פנויה מגוננת ומחלחלת ללא (

להשאיר 20% קרקע

יש מגרש

בכל

• : גשם מי שימור

מ 15% והכולל

יפחת שלא

, רגולרי יותר תכנון חלופי הכולל חלחול בהיקף

• מגרש לא/ מיוחד

פתרונות . החדרה • מומלץ להעדיף השהיה וחלחול , במרחב החזית הפתוח וזאת לצורך בתי של איגום

מרחב החזית הפתוח ללא גידור

גידול

בתחום הפרטי והציבורי .

מנקזת + פרט CUSOIL + פרט לפי עץ

ניתן להציג אבן של פתרון

• ברובעים ',ח',ז ',ו ',ג,ב

. מאושר • שטחים מחלחלים יכולים שיהיו מגוננים או מצופים בחומר , חצץ ( חדיר

חלוקים וכדומה ).

השטח

להגדיל היקף את

במידה ונעשה שימוש בחומר חדיר למחצה ( לדוגמא יש,) דשא אבן

המחלחל בהתאמה . • יש לשמר רצועת גינון לשתילה ברוחב 2 מטר

. בחזית במקרים מיוחדים תאושר רצועת גינון

. העיר

בהתאם להחלטת אדריכל

יותר קטנה

יחשב במניין

. קרקעי לא זה שטח

תת חניון

באדניות תקרת מעל

או דומם

גינון שילוב

• מומלץ

השטח המחלחל . בבקשה • רוחב השביל הכניסה המוביל למבנה יפחת לא • תישמר רצועת הליכה מרוצפת ברוחב

מ 2.5 'מ

מ 1.7 'מ מפתח הכניסה למבנה ועד

יפחת שלא

. במגרש

למדרכה הגובלת

. המתוכנן

פיתוח הנוף

קירות מרתף אנכיים גלויים מישור מעל

יותרו לא

•

ילדים

להציג התכנות למסחר בקומת גני או/ו הקרקע

• ברחובות מסחריים יש גור דוב כגון בכפוף לאישור מהנדס

266

. העיר