חוברת_הנחיות_מרחביות_-_ספטמבר_2020

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

מגורים 3

: דירות גן

. בהיר

. אופקית גוון המשרביה יהיה

המבנה בהנחה

• המסד יחופה גמר מסוג אבן

הדרישות לרווחת הדיירים

כל שמולאו

• דירות בקומת הקרקע יאושרו רק בתנאי

יאושרו מחסנים מבונים פרטיים בחצרות דירות הגן הפונות לשטח ציבורי מעבר לקונטור . הבניין

לא •

ובכל מקרה תהיינה

, מחסנים חדר עגלות ואופניים , מעלית .)ב" וכיו

, לובי (

עורפיות צידי בניין בקו . בלבד • חצרות דירות הגן יאושרו בתנאי שמפלסן נמוך אינו ואחורי

ממפלס המדרכה

. הגובלת

העירוני גרביטציוני .

להציג פתרון ניקוז נגר עילי מחצרות דירות לניקוז הגן

יש •

. למגרש

מכאני כניקוז יחיד

יאושר פתרון בורות חלחול פתרון או

לא •

להציג פתרון

יש) שאיבה

( הביוב תחנות

פתרון שאיבה מכני למערכות

יותר לא •

.הגן

גרביטציוני לסילוק שפכים מדירות

י"ע שיאושרו

יפחת -מ 2.7 'מ נטו אלא במקרים מיוחדים

• גובה לא גן דירת

. העיר

מהנדס

. עצמן

הדירות

כניסה נוספת לחצרות דירות מתוך שלא הגן

תותר לא •

'מ ומעליו

, הבניין לפי מסד 0.8 - 1.2

• גידור גינות פרטיות יהיה לכל אחיד

. קופינג

משרביה בגובה 40-60 ומעליה מ"ס

פרטיות לדירות שטח ח"ע קרקע

יאושרו הצמדות וסגירה גינות של

לא •

משותף אשר איננו מוצמד לדירה בתקנון המקורי . הבניין של

דירת גן

88