חוברת_הנחיות_מרחביות_יוני_2018
|
אשדוד מנהל ההנדסה
עיריית
38:
מרחביות לעיצוב בניינים א"תמ במסלול
הנחיות
גוף הבניין : 1 . קומת קרקע : •
המורחבת ,
של המתאר
קו עד סגירה
: מפולשת
הקומה עיבוי קירות בקומה בקומת הקונטור תכנוני עגלות מחסנים חדשות ששטחן אינו במקרים בהם הדירות בקומת הקרקע ממידת הלובי בקומת לאשר שטח מחסן לתאי
תתאפשר במידה ניתן להגיע להציג מענה לרבות חדר לשמש לדירות
קומה
ונעשה
. שמעליה
טיפוסית
קרי הקומה מורחבת
. החדש
קו עד הקרקע
',א בקומה
השימושים המשותפים
לכל ראוי
יש : דירות
גודל
•
.)' וכו דירתיים
ואופנים ,
, לובי
( הבניין
של
-מ פוחת
ובלבד
יכולה
יתרת
השטח
הטיפוסיות
, ברוטו .ד"ממ כולל
50
הקיימות
ר"מ
כפי זהה לגודל
האפשרות
-מ קטנות 50 ,ר"מ
תינתן
. בפועל
שקיים
המבוקשות :קרי 2 לכל ר"מ
: לובי
הלובי המוצע תלוי ד"יח ' במס
שטח
•
. הקיים
יקטן
, חדשה ובלבד
שלא
ד"יח
תוך , כניסה
לכל הקרקע
: מחסנים
העדפה מחסנים
נדרש תכנון מחסנים
•
יהיה ניתן
, מתאפשר
ולא במידה
. אישיים
למחסנים
לא אישי
. אחסון
יהיה ניתן
, משותפים
אותם
לחלק
6.00 .ד"ליח ר"מ
יותר -מ עד למבנה
יפחת -מ 1.5 ולא ,ד"ליח ר"מ
מחסן
שטח
25
בן למבנה
24 ,ד"יח
10 ר"מ
יפחת -מ
לא משותף
ד"יח
של תוספת 0.40 .ד"יח לכל ר"מ
ומוצעות )-
ומעלה (
קיימות מאווררים
יאווררו
אז ניתן
ואם לחוץ לא
יהיו האחסון
לחלל
קירות חדרי
•
. משותף
יפחת -מ 0.40
ושטחו לא
ואופניים : יתוכנן
במפלס הכניסה ר"מ לפי אליו תהיה בחזית הפונה הקרקע לפנות לעבר דלת
חדר עגלות
•
. הגדול
או כניסה 10
ומוצעת לכל
קיימת
ד"יח לכל ר"מ
שטחים משותפים לדיירים בקומת הקרקע
2 'מ והכניסה
יפחת
לא העגלות
מהמימד
מ
רוחב חדר
•
. שטחו
יהיה שניתן כל את לנצל
כל הרחב
. לרחוב
לקשירת
מתקן אופניים פתח המעלית שבקומת לעבר חלל
יש להתקין
• •
על : מעלית
הכניסה
. הלובי
או הראשית
238
Made with FlippingBook Annual report