סקר טבע עירוני 2016

סקר תשתיות טבע עירוני באשדוד

. סקירה תכנונית 4 על מנת לקבל תמונה כוללת על אתרי הטבע העירוניים, נסקרו ייעודי הקרקע ברמות התכנון השונות: תכניות מתאר , תכניות מתאר 14/4 ) ארציות (תמ״אות) שיש להן השפעות על היבטים סביבתיים, תכנית מתאר מחוזית (תמ״מ מקומיות מאושרות ותכניות מתאר מקומיות הנמצאות בהליכי תכנון. ממצאים אלו נמצאים בכרטסות האתרים. סקירה מפורטת של תכניות המתאר הארציות והמחוזיות הרלוונטיות לעיר אשדוד מופיעה בנספח למסמך זה. להלן טבלה מקוצרת המתמקדת בתכניות המתאר לשטחים פתוחים (בנספח נסקרות גם תכניות העוסקות בתשתיות ובמתחמים ספציפיים).

: סקירה מקוצרת של תכניות מתאר מרכזיות (ארציות ומחוזיות) 8 טבלה

המלצות והנחיות עיקריות

הערות ורלוונטיות לסקר

מהות

תכנית

הכוונת עיקר הפיתוח למרקם עירוני בבנייה קומפקטית (וצמודת-דופן לקיים) וכן שמירה על רצף שטחים פתוחים. הנחיות סביבתיות לשימור משאבי מים.

אשדוד מחולקת בין מרקם עירוני (המאפשר בנייה משמעותית) ומרקם חופי. התמ״א עצמה לא כוללת שטחים 14/4 עירוניים, אך על פי תמ״מ הוראותיה חלות במרחב הדיונה הגדולה. תעדוף ייעודי קרקע הקשורים לסביבה החופית (נופש, תיירות, שימור ונמלים). הגדרה והסדרה של שטחי יער קיימים ועתידיים. הבטחת המשך קיומם ותפקודם של נחלים וסביבתם, הן בהיבט הניקוזי והן בהיבטים האקולוגיים והציבוריים. קידום בנייה ופיתוח ברמה המחוזית תוך הקצאת עתודות קרקע לשימור.

תכנית מתאר ארצית לפיתוח ולשימור

35 תמ״א

תכנית מתאר ארצית לשמורות טבע ולגנים לאומיים

8 תמ״א

שמורת נוף – שטח ללא בנייה (למעט חריגים מסוימים).

חלק ניכר מהמרחב העירוני מוגדר כשטח יישוב וכשטחי תעשייה. שמורת חוף מצפון לעיר ועתודות תיירותיות נרחבות בדרומה. כתמים המיועדים לרוב ל״יער פארק חופי״ וכן «נטיעות בגדות נחלים״ באפיק נחל לכיש.

תמ״א לחופי הים התיכון

13 תמ״א

תמ״א ליער ולייעור

22 תמ״א

נחל לכיש – עורק ראשי של נחל לתכנון.

תמ״א לניקוז ולנחלים

תמ״א 3/ /ב 34

14/4 תמ״מ תכנית מתאר מחוז הדרום

אמירה מפורשת לגבי מניעת רצף בינוי בין אשדוד ) וייעוד חולות 39 לאשקלון (חוזקה בינתיים בתמ״א אשדוד כשמורת נוף. הקצאת שטחים ניכרים לתעשייה בצפון העיר.

129